Proyectos

Si necesitas un proyecto técnico para obtener una licencia de obra en Madrid cuenta siempre con los mejores profesionales. Cuenta con Grupo ADN.

¿En qué consiste un proyecto?

En muchas ocasiones la reforma de un edificio requiere de la elaboración de un  proyecto técnico previo que defina las actuaciones a llevar a cabo para obtener una licencia de obra.

Según la LOE, las obras de reforma que se realizan en edificios existentes precisan de un proyecto técnico cuando ….

  • Afectan a la totalidad del edificio.
  • No afectan a la totalidad del edificio pero varían el sistema estructural, la composición general exterior o la volumetría.
  • Tienen por objeto modificar los usos habituales del edificio.
  • Afectan a partes o elementos protegidos de edificios catalogados por alguna protección arquitectónica.

El proyecto será necesario para obtener todas las licencias necesarias para ejecutar las obras. La obligatoriedad de algunos proyectos es competencia de los ayuntamientos y no existe un criterio común.

¿Qué tipos de proyectos hay?

Proyecto de accesibilidad: Se trata de un documento técnico que determina los elementos a modificar, instalar o eliminar con objeto de cumplir con la legislación vigente respecto a la accesibilidad.

Proyecto en edificios protegidos: Necesario siempre que se realicen obras de rehabilitación, restauración, conservación, acondicionamiento, consolidación o reestructuración en edificios protegidos.

Proyecto para restauración y adecuación de fachadas: Define el diseño y la obra necesaria para llevar a cabo la restauración y adecuación cuando existe un grave deterioro o simplemente para prevenir el deterioro o mejorar la eficiencia energética.

Qué contenido debe de aparecer en un proyecto para poder conseguir tu licencia de obra en Madrid

Un proyecto consta de una memoria que recoge:

  • El objeto del proyecto
  • Las condiciones urbanísticas
  • La descripción del estado actual del edificio
  • La descripción funcional de la propuesta
  • La memoria de calidades
  • Plazo de ejecución de la obra
  • Declaración de conformidad de normativa urbanística.

¿Qué se debe tener en cuenta a la hora de redactar un proyecto?

Un proyecto técnico puede ser redactados por arquitectos, arquitectos técnicos ingenieros o ingenieros técnicos en función de su objeto.

Obtén tu licencia de obra en Madrid con grandes ventajas

Grupo ADN cuenta con profesionales capacitados para redactar cualquier proyecto técnico relativo a edificaciones. Además, podemos encargarnos de la tramitación con el colegio profesional pertinente y de su presentación ante el organismo público adecuado.

 

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