Si observamos deterioro en los materiales que están conformando el monumento o edificio, puede ser debido a varias o una causas independientes, en muchos casos relacionadas entre sí. Pero siempre debemos investigar las consecuencias posteriores de la causa principal y de esta manera poder determinar una diagnosis de patologías en edificios completa y correcta.
Inspección de patologías en edificios
El trabajo debe iniciarse levantando un plano de la situación actual, siempre que se pueda sobre planos originales, ayudándose de un sistema de Fotogrametría, para conseguir ubicar en él todas las anomalías detectadas.
Por otro lado la observación visual in-situ va a ser un trabajo importante para poder confeccionar a lo que denominamos fichas de obra, en las cuales se va a anotar la situación, el deterioro y las diferentes anomalías, teniendo en cuenta puntos como:
- Realización de un estudio de la evolución de los materiales.
- Análisis de la influencia de las condiciones climáticas de las zonas donde se ubicará el edificio o monumento, mediante estación meteorológica.
- Comparación con los materiales primitivos, las propiedades físico-químicas de las zonas dañadas.
Las posibles causas pueden ser varias y prácticamente ilimitadas ya que existe una infinidad de factores y agentes que las pueden provocar, pero si atendemos a la experiencia en trabajos realizados en diferentes monumentos o edificios podemos hacer un listado de las más cotidianas, vamos con ello:
- Acumulación de tensiones de elementos estructurales.
- Acumulación de sustancias superficiales.
- Agresión de la contaminación atmosférica.
- Agresión de agentes biológicos.
- Agresión del agua de lluvia y humedad ambiente.
- Mala calidad de materiales y acciones exteriores.
- Deterioro por la acción humana.
¿Qué es el diagnóstico de patologías?
El diagnóstico de patologías en edificios es un proceso técnico de análisis cuyo objetivo es identificar el origen de las lesiones que afectan a la seguridad, estabilidad o habitabilidad de una construcción, como fisuras, humedades o procesos de corrosión. Para ello se combinan inspecciones visuales, ensayos destructivos y no destructivos y pruebas específicas que permiten evaluar el estado real del edificio y definir las actuaciones de reparación más adecuadas. Este estudio resulta especialmente relevante en proyectos de rehabilitación, cambios de uso del inmueble o tras la aparición de daños significativos.
¿Ya conoces la diagnosis de daños y las principales causas en edificios?, cualquier pregunta no dudes en consultar en Grupo ADN, especialistas en restauración y rehabilitación de edificios en Madrid.
